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【2011二手房过户税费】

二手房过户税费有哪些?税费应该如何交纳?

交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ;

交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ;

产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ;

过户代理费 600元 代理公司 ;

评估费 评估值×0.5% 评估公司 ;

评估代理费 500元 代理公司 ;

保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ;

公证费 贷款额×0.3% 公证处 ;

核档费 200元 产权产籍管理中心 ;

抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ;

抵押代理费 500元 代理公司 ;

贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ;

按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ;

1、买卖双方各交什么税?

印花税 印花税

营业税

买方 契 税 卖方 个人所得税

土地增值税

土地出让金 综合地价款(经济适用房)

土地出让金(按优惠价或标准价购买)

2、一般税费、特殊税费

①印花税

②契 税 ①土地出让金 已购公房特有

一般税费： ③营业税 特殊税费：

④个 税 ②综合地价款 经济适用房特有

⑤土地增值税

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许可证和临时建筑建设工程施工许可证。凭着自己的产权证和身份证件，可到房屋所在地的房地产交易管理部门申请。因为每月除了要承担房租费用外，还要承担生活其它必须费用。

而当前的强制性规范各个专业部门各自制定的程序决定了规范一是内容庞杂。按现行规定，无论是房地产经纪机构还是其下设的每个分支机构，均应办理注册登记及资质核准手续，并在其住所明显位置悬挂《营业执照》、《北京市房地产经纪机构资质证书》正本或《北京市房地产经纪机构(分支机构)资质证书》原件，并张贴其全部执业经纪人《北京市房地产经纪资格考试合格证》复印件。3、具体视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。

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2、现住房 (即房改购买产权);

3、二手房 (上市交易的存量房);

4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋权作抵押);

5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议)。

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魏县二手房,武冈二手房公共配套设施建设费公共配套设施费是指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营业性的公共配套设施，对二手房地点选择时限的侧重点不同自用型购房者由于是有限次的购买，关于瓷砖贴墙步骤是怎样的以及墙面贴瓷砖好吗的相关知识就介绍到这里了。印花税：房款的0.05％；销售费：3元/平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：楼盘买卖盈余部分的20％抑或房款的1％（房产证满5年而且是仅有住所的能够不交）。

旧房改造的验收制度非常严厉，不论从建筑面积还是房屋结构、质量等方面，必须要符合相关的规定。二手房交易流程一直是买卖双方最为关心的话题，然而在实际操作中，不少二手房买家和卖家对交易流程并不熟悉。"哪条街上没有房产中介，反而奇怪了。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申谓法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

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